美联：香港住宅供应“三低”恐影响长远供应及地价收入

转自：金融界

本文源自:金融界AI电报

香港发展局昨日(4日)公布本财年第四季(2024年1月至3月)卖地***，本财年合共提供11,530个单位，占全年土地供应12,900伙目标约九成。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，卖地***供应连跌两年，本财年较上一个年度跌约28%，比起21/22年度更大跌近四成，并创自2010年起引入***主动卖地机制后的十四年最少。除了卖地供应偏低外，去年私人住宅动工量及落成量同样偏低，形成供应“三低”，对短期供应影响不大，但对长远供应则有影响。 今季未有住宅官地推出招标，主要因近期市场投地气氛淡静所致。由于地皮由招标至落成需时多年，因此今季未有官地推出对短期供应暂未有影响；然而，若市场投地气氛持续淡静而长期阻碍官地招标，届时将会影响未来供应，同时亦会影响地价收入。